LES DERVALLIERES – Nantes Métropole
Le quartier des Dervallières est un quartier d’habitat social se développant le long de la vallée de la Chézine dans un site naturel remarquable, où la topographie est particulièrement marquée. Se développant sur 62 ha, le quartier, à sa création, regroupait 5 200 habitants et 2 400 logements. A l’instar de la majorité des quartiers d’habitat social, il concentrait un certain nombre de difficultés sociales et souffrait d’un fort enclavement. Depuis les années 1990, il a connu plusieurs vagues d’investissement public permettant une ouverture du quartier, la construction de nouveaux équipements, la diversification des logements tout en sauvegardant, préservant les espaces verts du quartier. Malgré des investissements et travaux ambitieux, il existe aujourd’hui des disparités de qualité urbaine, paysagère et architecturale, sur le quartier. Le Vallon des Dervallières est aujourd’hui métamoprhosé : logements neufs qualitatifs, nouveaux espaces publics, ouverture sur la vallée. Le secteur Jean Ingres a vu ses logements requalifiés. Mais entre ces deux secteurs d’intervention, il demeure des secteurs dégradés (secteur Lorrain, de La Tour, immeubles Watteau et B1 Callot). Les interventions massives du PNRU 1 se sont faites en périphérie du quartier, la dynamique initiée sur les marges doit maintenant irriguer l’ensemble du quartier, la place des Dervallières doit jouer son rôle d’espace central, fédérateur support de commerces et de services, des liaisons doivent être créees pour renforcer les connexions entre le haut et le bas du quartier. Pour prolonger la dynamique inité par le PNRU 1, le quartier peut s’appuyer sur de nombreux atouts: - un cadre naturel, géographique remarquable - une bonne situation au sein de l’agglomération nantaise - une mobilisation habitante déjà bien structurée - la présence d’association artistique - des projets de renouvellement qualitatifs qui fixent un niveau d’ambition élevé pour le PNRU 2...
LA NOUE / MALASSIS – Montreuil / Bagnolet – Est Ensemble
La Noue - Malassis est un quartier en politique de la ville, ayant déjà bénéficié de l’ANRU 1. A proximité des Portes de Paris, entre la Porte de Bagnolet et la Porte de Montreuil, ni tout à fait éloigné ni tout à fait proche des centralités des villes alentours, la Noue Malassis est situé à l’interstice et ne bénéficie actuellement pas des dynamiques à l’œuvre (mutation des faubourgs de Montreuil, arrivée du Grand Paris à Rosny sous bois). Le quartier de la Noue-Malassis, situé entre deux communes, est composé de trois secteurs bien distincts. Tous ont une identité et une vie de quartier qui leur est propre. La Noue bénéficie de la présence de nombreux équipements, mais souffre d’une situation d’entre deux à la fois sur Montreuil et sur Bagnolet. Thorez-Wallon Verne a le potentiel de devenir une polarité secondaire en complémentarité avec le centre-ville de Bagnolet à proximité. Enfin, Anatole France a une vocation principalement résidentielle, ce qui le distingue des deux autres quartiers. Par ailleurs, si les trois secteurs constituant le quartier La Noue-Malassis auront été un temps rassemblés au sein d’un même programme, ils doivent, tout en conservant chacun leur identité, être réintégrés dans une trame métropolitaine qui dépasse largement l’échelle du secteur politique de la ville en question. Pour prolonger la dynamique initiée par le NPNRU 1, le quartier La Noue-Malassis dispose d’atouts à activer et à valoriser, pour opérer un changement d’image. Ainsi, entre autres, on peut mentionner une position stratégique en entrée de ville, des centralités qui attirent (notamment des équipements), et une offre en logement qualitative, répondant à la demande....
COEUR MULTIFONCTIONNEL – Courbevoie
Compte tenu de l’importante complexité du centre Charras (superposition de copropriétés habitat et bureaux, hôtel, commerces, parkings, piscine olympique, patinoire et bowling), les propositions combinent la restructuration de la dalle existante en privilégiant une rénovation douce limitant les nuisances du chantier, avec des dispositifs architecturaux, recyclables, convertibles qui améliorent l’organisation et la mixité des fonctions, redonnent de la lisibilité aux différents accès et liaisons. La future centralité courbevoisienne s’affirme avec une offre programmatique « débanalisée » structurée autour d’un positionnement d’excellence favorisant l’innovation et la création de valeur ajoutée pour les métiers du sport, de la santé et du bien-être....
SECTEUR ARC NORD OUEST – Roubaix
Cette mission s’inscrit dans le cadre du protocole de préfiguration de la convention NPNRU de Roubaix. Il s’intègre dans la démarche du contrat de ville, qui fixe le cadre de référence en matière de stratégie d’aménagement et de renouvellement urbain. La mission consiste en l’élaboration d’un stratégie locale d’intervention à 20 ans pour un secteur large - l’arc Nord-Ouest de Roubaix - qui compte en son sein 5 quartiers, dont 2 considérés en «décrochage aggravé» par la MEL et un quartier stratégique à l’échelle métropolitaine (le secteur gare). Il s’agit d’adopter une approche globale intégrant les problématiques de sécurité, de fonctionnement économique ainsi qu’une approche de fonctionnement sociologique du secteur et ce afin d’alimenter la structuration des orientations stratégiques. Enjeux : - renforcer l’attractivité de l’arc Nord-Ouest tout en actant une stratégie de décroissance, - dédensifier en réduisant la part du logement social à moins de 35% dans le secteur tout en accompagnant les populations précarisées, - faire converger les grands dynamiques métropolitaines et le développement local. L’étude articule une première phase de diagnostic global à l’élaboration de grandes orientations d’aménagement et de programmation. Les invariants issus de ce premier travail seront ensuite déclinés en scénarios vocationnels pour le quartier à l’horizon de 20 ans. Ces scénarios seront coproduits en atelier, et partagés avec les acteurs locaux. Après arbitrage en faveur de l’un des scénarios par la MEL, le groupement s’attachera à définir une stratégie phasée d’intervention qui puisse répondre au calendrier du NPNRU tout en fixant un cap à plus long terme. Ceci se traduira par la définition de secteurs opérationnels à court, moyen et long termes sur lesquels des missions des maîtrise d’œuvre plus spécifiques seront lancées....
QUARTIER FLUVIAL, Villeneuve Triage
La volonté des édiles est de créer sur ce quartier les conditions d’un développement urbain durable autour de la Seine. Un double défi se pose, celui du développement d’un secteur pris dans le poids d’une histoire, celle du fer et de son urbanisme et celui conjoint du désenclavement, pour ce site majeur du Val-de-Marne, contraint par la trame foncière, de grandes infrastructures et un empilement de servitudes. Mais quel visage nouveau doit prendre Triage pour devenir cette ville résiliente, capable de s’adapter aux grands changements à venir ? L’accueil de nouveaux habitants apparait comme une ressource pour le projet et le renouveau du secteur. Le quartier, construit avec l’industrialisation de la petite Couronne, s’est appuyé sur le fleuve et sur le fer pour guider son développement. Ce rapport au fer et à l’eau est en partie perdu. Il a produit des formes urbaines singulières, entre l’habitat cheminot qui structure le village et les activités liées au fleuve le long du chemin de contre halage. Ouvrir l’accès au fleuve au triageois et à de nouveaux usagers d’une part et remettre le fer et les nouvelles mobilités au centre du quartier d’autre part sont deux leviers pertinents. L’étude a permis d’imaginer les conditions d’accueil de nouveaux ménages (environ 500 logements) dans ce “village métropolitain”en complément d’actions sur l’habitat ancien dégradé . La réalisation d’un parc sur les bords de Seine, a été envisagée. Elle permettrait de faire de Triage un écrin résidentiel à la hauteur du site. Ce travail sur les espaces publics et de nature doit se doubler d’une réflexion sur la mutation du cœur de quartier sur un axe apaisé, l’avenue de Choisy devenue zone de rencontre au sein d’un quartier mêlant fonctions résidentielles, commerciales et productives....